Sennhof, Zollikerberg

Im Weiler Sennhof in Zollikerberg konnte UTOREM für für einen Mandanten im Jahr 2019 eine Parzelle in der Kernzone erwerben, auf welchem sich ein ehemaliges Wohnhaus, eine Scheune und zwei kleinere Nebengebäude befinden. Aufgrund des maroden Gebäudezustands und der unzeitgemässen Nutzung, wurde die UTOREM mit der Entwicklung eines Neubauprojekts beauftragt.

Umgeben von Wäldern und Wiesen ist der Sennhof trotz seiner Nähe zur Stadt sehr ländlich geprägt. Die Bushaltestelle „Sennhof“ liegt 90 m von der Liegenschaft entfernt und wird von der Buslinie 917 bedient, welche im 30 Minutentakt an die rund 1.3 km entfernte S-Bahnstation in Zollikerberg fährt. Von dort gelangt man mit diversen Verbindungen innerhalb von 13 Minuten zum Zürcher Hauptbahnhof. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Zollikerberg sowie in Zumikon. Diverse internationale und öffentliche Schulen und viele Sportmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung (Tennis, Kunsteisbahn, Schwimmbad, Golf, etc.).

Die erhöhten baurechtlichen Anforderungen in der Kernzone und die hohen Ansprüche an einen qualitativen Umgang mit dem Ortsbild, wurden im Rahmen einer vertieften Machbarkeitsstudie und in enger Zusammenarbeit mit den Behörden erarbeitet. Ab dem Vorprojekt wurde das Architekturbüro Züst Gübeli Gambetti Architektur und Städtebau AG mit der Planung der 15 vorgesehenen Mietwohnungen beauftragt. Das fertiggestellte Bauprojekt beabsichtigt die Realisierung von drei Bauvolumen mit neun Reiheneinfamilienhäusern mit eigenen Gärten, vier Maisonette- und zwei altersgerechten Etagenwohnungen mit attraktiven Terrassen und Balkonen vor. Im Sennhof sollen Familien ebenso wie Seniorinnen und Senioren ein Zuhause finden, welche die Nähe zur Natur schätzen. Die Baubewilligung wurde im März 2023 erteilt.

Aktuell befindet sich das Projekt in der Bewilligungsphase. Die Bauherrschaft beabsichtigt die Realisation ab 2025.

Bildautoren: maaars