Es war ein besonderer Tag für das historische Geschäfts- und Wohnhaus am Bellevue in Zürich: Am 2. Oktober 2023 begann die Gesamtsanierung der 100-jährigen, denkmalgeschützten Liegenschaft an der Rämistrasse 3 und Torgasse 4 am Zürcher Bellevue.

Die Bestandsliegenschaft konnte 2019 durch UTOREM erworben werden. Seitdem wurde darauf hingearbeitet, diesem architektonischen Juwel neues Leben einzuhauchen und die Nutzungsmöglichkeiten an die hohen Anforderungen künftiger Mieter anzupassen. Die Bestandshäuser werden jetzt umfangreich und behutsam saniert und mit modernster Haustechnik ausgerüstet.
Entlang der Rämistrasse entsteht eine grosszügige Galerie mit einer beeindruckenden Ausstellungsfläche von 325 m², die sich über drei Etagen erstreckt. In den ursprünglichen Wohnungen der fünf oberen Geschosse werden Büroflächen zwischen 167 m² und 182 m² im Vollausbau geschaffen. Darüber hinaus wird im originalen Dachstuhl eine exklusive Dachwohnung mit einer grosszügigen Dachterrasse und einem atemberaubenden Blick auf das Grossmünster errichtet.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Innenhofs wird die Verkaufsfläche an der Torgasse 4 aufgewertet, in den drei oberen Geschossen entstehen Grossraumbüros, die jeweils über 100 m² Mietfläche im Vollausbau verfügen.

Fertigstellung: ab März 2025
Vermarktung: CSL Immobilien AG / Denzler Haus
Generalplaner: Edelwerk AG
Architektur: Reto Egloff Architect AG
Bildautor: Nightnurse Images AG