Baubewilligung für die Sanierung der Geschäftshäuser an der Rämistrasse 3 / Torgasse 4 in 8001 Zürich
Nach intensiver Planung wurde Ende Juli 2022 die Baubewilligung für das Sanierungsprojekt der Liegenschaft Rämistrasse 3 / Torgasse 4 in 8001 Zürich durch den Zürcher Stadtrat erteilt.
Die Liegenschaft Rämistrasse 3 / Torgasse 4 in Zürich konnte im Februar 2019 für das Portfolio der moyreal immobilien ag erworben werden. Die zwei Geschäftshäuser sind Teil der 1910 bis 1912 erstellten Gesamtüberbauung „Denzlerhäuser“ und liegen an bester Lage an der Zürcher Galeriemeile am Bellevueplatz. Mittels einer Totalsanierung und eines Dachausbaus sollen die repräsentativen Geschäftshäuser aufgewertet und mit modernster Gebäudetechnik ausgerüstet werden.
Im Geschäftshaus Rämistrasse 3 werden eine dreigeschossige Verkaufsfläche mit rund 320 m2 Fläche, fünf Büroflächen mit jeweils 165 bis 185 m2, sowie eine exklusive 3.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung mit rund 135 m2 Fläche und einer grossen Terrasse realisiert. Im Geschäftshaus Torgasse 4 entsteht eine Verkaufsfläche mit rund 120 m2 Fläche und in den drei Obergeschossen flexibel unterteilbare Büroflächen mit jeweils rund 110 m2.
Die Neupositionierung der Liegenschaft wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege geplant. Nach intensiver Planung wurde Ende Juli 2022 die Baubewilligung für das Sanierungsprojekt durch den Zürcher Stadtrat erteilt.
Die ab Oktober 2023 geplanten Sanierungsarbeiten werden nun voraussichtlich zirka 16 Monate dauern. Die Geschäftsflächen im Erdgeschoss sollen ab November 2024, die Büroflächen und die Dachwohnung sodann ab Januar 2025 an die Mieterschaft übergeben werden.
Akquise und Projektentwicklung: UTO Real Estate Management AG
Generalplaner: HUGGENBERGERFRIES Architekten AG ETH SIA BSA
Tragkonstruktion: Synaxis
Holzbau: Holzbaubüro Reusser
Elektro: R+B engineering
HLSK: neukom engineering
Bauphysik/Akustik: EK Energiekonzepte
