Die Liegenschaft Route de Bussigny 31 in Crissier mit über 24’000 m2 Land ist früher als Produktionsstätte für Papierfilter und später als Lager- und Logistikimmobilie genutzt worden. Das gut erschlossene Gewerbegebiet ist gleichzeitig als wichtiges Entwicklungsgebiet von Lausanne Ouest erkannt worden.
In diesem Zusammenhang wurde 2009 durch das Bureau du Schéma directeur de l’Ouest lausannois (SDOL) der Plan directeur localisé (PDL) des Sektors Arc-En-Ciel erarbeitet. Der PDL hatte speziell zum Ziel, die öffentlichen und privaten Akteure zu koordinieren und die Entwicklung des Gebiets Lausanne Ouest städtebaulich und verkehrstechnisch zu verbessern. Der PDL misst speziell der Liegenschaft Route de Bussigny 31 eine besondere Bedeutung zu. Zum einen soll bei dieser Parzelle eine Haltestelle für das noch zu realisierende Tram realisiert werden, zum andern kann auf der Liegenschaft auch ein Hochhaus erstellt werden (repère architectural majeur).
Im Auftrag eines Kunden wurde UTOREM mit der Sale-and-Lease-back Transaktion der Liegenschaft beauftragt. Ziel war es, einen Käufer zu finden, der die Parzelle in einem frühen Stadium übernehmen und mit dem langen und komplexen Entwicklungsprozess umgehen kann. Die Transaktion konnte im Juni 2018 erfolgreich vollzogen werden.
