Ende Juni 2020 konnte UTOREM für einen Mandanten die zentral gelegene Liegenschaft am Dorfplatz 13 in Zumikon akquirieren. Der Zustand des 1962 erstellten Wohn- und Geschäftsgebäudes ist stark sanierungsbedürftig, die Gebäudetechnik und der Energieverbrauch nicht mehr zeitgemäss. Im Auftrag der Eigentümerin entwickelt UTOREM derzeit einen Ersatzneubau mit 39 Mietwohnungen und einem Dorfrestaurant für die Bevölkerung von Zumikon.
Das Grundstück ist Teil einer Planungszone rund um den Dorfplatz. Die Projektierung wurde eng auf die von der Gemeinde beabsichtigte Neugestaltung des Dorfplatzes abgestimmt. Ein zentrales Anliegen der Neugestaltung ist, dass der bisherige Niveauunterschied zwischen der Bestandsliegenschaft und dem Dorfplatz ausgeglichen und der Aussenparkplatz der Liegenschaft Dorfplatz 13 aufgehoben wird. Diese Massnahme ermöglicht eine attraktive Erweiterung des heutigen Dorfplatzes sowie die Erstellung eines direkt an den Dorfplatz anschliessenden Restaurants mit grosszügiger Aussenterrasse und Fernsicht Richtung Albis und Uetliberg.
Zwischen 2020 und 2021 wurde ein Studienauftrag mit fünf Architekten durchgeführt. Der Entwurf von Haltmeier Kister Architektur aus Zürich wurde von der Jury einstimmig zur Weiterbearbeitung empfohlen. Das Projekt ist eine Komposition mit zwei Gebäuden und umfasst sowohl die Dorfplatzgastronomie wie auch 39 Mietwohnungen mit verschiedenen Typologien; von Maisonette- über Hof- bis zu klassischen Geschosswohnungen. Die 2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen mit grosszügigen, privaten Aussenräumen richten sich an die Zumiker Bevölkerung aller Altersklassen. Der elegante und ruhige Gebäudekubus am Dorfplatz bildet mit seinen Wohnungen und der Dorfplatz-Gastronomie im Erdgeschoss den Abschluss des Dorfplatzes. Das Haus im Garten steht an der tieferliegenden Gössikerstrasse. Der Fussweg vom Dorfplatz zur Gössikerstrasse bleibt erhalten.
Der private Gestaltungsplan soll an der ordentlichen Gemeindeversammlung im Juni 2023 zur Annahme empfohlen werden.
Bildautoren: maaars
Projekt Homepage
Objekt
Ein Wohn- und ein Wohn-/Gewerbehaus mit 39 Wohnungen und Gastronomie
Fertigstellung
Geplanter Baustart ca. 2026
Geplanter Erstbezug ca. 2028
