Die Liegenschaft aus dem Jahr 1925 steht im Zürcher Seefeldquartier konnte von UTOREM im Jahr 2019 für einen Mandanten erworben werden. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch einen sehr guten ÖV-Anschluss und die unmittelbare Nähe zum Zürichsee aus.
Da das Gebäude stark sanierungsbedürftig war und über eine erhebliche Ausnutzungsreserve verfügte, wurde entschieden, ein Neubauprojekt zu erarbeiten. Gemeinsam mit dem Architekturbüro ARC1706 AG wurde ein innovativer fünfgeschossiger Wohnbau mit versetzten Geschossen entwickelt. Durch die geschickte Anordnung der Mietwohnungen entstanden vielseitige Raumerlebnisse und die baulichen Rahmenbedingungen konnten optimal genutzt werden.
Die 12 Wohnungen verfügen über jeweils 3.5 Zimmer und zwei Dachwohnungen sind mit 4.5 Zimmer ausgestattet. Die Individualzimmer liegen jeweils ein halbes Geschoss höher bzw. tiefer als der Wohnraum und die Küche. Die beiden Attikawohnungen verfügen über eine grosszügige Dachterrasse, die Wohnungen im Erdgeschoss bieten den Bewohnern ein grosszügiges belichtetes Zimmer im Untergeschoss sowie einen privaten Vorgarten.
Das Projekt passt sich somit hervorragend in den historischen Kontext des Blockrands ein und schafft zugleich innovative und zukunftsweisende Wohnräume für ein anspruchsvolles urbanes Publikum.
Bildautoren: Nightnurse Images AG
Objekt
Wohnhaus mit 12 Wohnungen
Erstvermietung
Termine
Fertigstellung
Frühjahr 2026
Adresse
Horneggstrasse 4
8008 Zürich
