Die Liegenschaft aus dem Jahr 1925 steht im Zürcher Seefeldquartier konnte von UTOREM im Jahr 2019 für einen Mandanten erworben werden. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren von einer Anwaltskanzlei als Büroliegenschaft genutzt. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch einen sehr guten ÖV-Anschluss und die unmittelbare Nähe zum Zürichsee aus.
Da das Gebäude stark sanierungsbedürftig ist und über eine erhebliche Ausnutzungsreserve verfügt, soll es einem Neubau weichen. UTOREM beauftragte drei Architekturbüros, um eine Studie mit entsprechenden Konzeptideen auszuarbeiten. Der aus diesen Arbeiten als Gewinner hervorgehende Studienbeitrag des jungen Architekturbüros ARC1706 AG ist innovativ und sieht einen fünfgeschossigen Wohnbau mit versetzten Geschossen vor. Durch die geschickte Anordnung der geplanten Mietwohnungen entstehen vielseitige Raumerlebnisse und eine optimale Ausnutzung der baurechtlichen Rahmenbedingungen.
10 Wohnungen verfügen über jeweils 3.5 Zimmer und zwei Dachwohnungen sind mit 4.5 Zimmer ausgestattet. Die Individualzimmer liegen jeweils ein halbes Geschoss höher bzw. tiefer als der Wohnraum und die Küche. Die beiden Attikawohnungen verfügen über eine grosszügige Dachterrasse, die Wohnungen im Erdgeschoss bieten den Bewohnern ein grosszügiges belichtetes Zimmer im Untergeschoss sowie einen privaten Vorgarten.
Das Projekt passt sich somit hervorragend in den historischen Kontext des Blockrands ein und schafft zugleich innovative und zukunftsweisende Wohnräume für ein anspruchsvolles urbanes Publikum.
Bildautoren: Nightnurse Images AG
Objekt
Wohnhaus mit 12 Wohnungen
Erstvermietung
Termine
Voraussichtlicher Baubeginn
Oktober 2023
Geplante Fertigstellung
Frühjahr 2025
Adresse
Horneggstrasse 4
8008 Zürich
