Die Liegenschaft wurde im September 2017 für einen Mandanten mit der Absicht akquiriert, die bestehenden demodierten Wohn- und Gewerbebauten durch einen Ersatzneubau mit Wohnnutzung zu ersetzen. Dabei sollte das Ausnützungspotenzial ausgeschöpft und die bestehende Tiefgarage im Sinne der Nachhaltigkeit möglichst erhalten bleiben.
Die Neubauten entstehen im steuergünstigen Zollikerberg. Die direkt vor der Liegenschaft gelegene Haltestelle «Waldburg» ermöglicht es, mit der Forchbahn in nur 15 Minuten das Zürcher Bellevue zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von 5 Minuten. Internationale und öffentliche Schulen liegen ebenso in der nahen Umgebung. Sportler und Naturliebhaber finden im Wald nebenan und im zu Fuss in 5 Minuten erreichbaren Hallen-/Aussenbad Fohrbach ein sehr gutes Sport- und Freizeitangebot.
Für die Entwicklung des Grundstückes führte UTOREM einen Architekturwettbewerb durch, aus welchem die Bürogemeinschaft Steib Gmür Geschwentner Kyburz AG als Sieger hervorging. Die Aufgabenstellung verlangte, Kleinwohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von unter 54 m² pro Einheit, jedoch mit grosser Privatsphäre, für ein urbanes Publikum zu schaffen. Angesprochen werden Mieter/innen, welche sich bewusst dafür entscheiden, wenig Wohnraum für sich zu beanspruchen. Es gelang dem Siegerprojekt, die einzelnen Wohnungen systematisch, mit hohem Grad an Serialität, klaren Grundrissen und hoher Wohnqualität zu planen. In den vier Neubauten entstehen drei Studiowohnungen, 19x 2.5-Zimmer Etagenwohnungen, 12x 2.5-Zimmer Maisonettewohnungen, vier 3.5-Zimmer Etagenwohnungen und ein Atelier. Alle Mietwohnungen im Erdgeschoss verfügen über direkt erschlossene Hobbyräume im Untergeschoss und private Gärten.
Bildautoren: maaars
Objekt
Vier Wohnhäuser mit insgesamt 39 Wohnungen
Totalunternehmung
Gross Generalunternehmung AG
Erstbezug
Frühjahr 2024
Adresse
Forchstrasse 100
8125 Zollikerberg
