Die 1960 gebaute Gewerbeliegenschaft befindet sich rund 850 m nordwestlich vom Zentrum von St. Gallen, und gehört seit 2008 zum Portfolio eines Family Office.
UTOREM durfte für die Eigentümerschaft eine Sanierung und Repositionierung der Liegenschaft umsetzen, die 2019 abgeschlossen wurde. Ziel der Massnahmen war, die Liegenschaft von einer Single-Tenant Nutzung in eine Multi-Tenant Nutzung zu überführen, und gleichzeitig die nötigen Sanierungen vorzunehmen.
Nach dem Umbau verfügt das Gebäude über 4 Verkaufsflächen, 4 Gewerberäume, 5 Büroräume, 9 Lagerräume, 1 Freifläche, 1 vorgelagerte Tankstelle mit Waschanlage und zahlreiche Aussenparkplätze. Die attraktiven Flächen konnten an verschiedene Gewerbetreibende vermietet werden. So zum Beispiel an die Boulderlounge, eine der besten Kletterhallen-Anbieter der Region, das CrossFit St. Gallen, welches ein umfassendes Kraft- und Konditionstraining anbietet, sowie an den Elektroauto-Anbieter Tesla, welcher hier mit Showroom und Servicestelle vertreten ist. Ausserdem sind eine Autovermietung und eine Tankstelle mit Shop in der Gewerbeliegenschaft eingemietet.
Eine Dachsanierung wurde zusammen mit der ersten Etappe einer PV-Anlage 2023 abgeschlossen. 2024 wird die zweite Etappe der Dachsanierung erstellt. Die gesamte Anlagengrösse der ersten und zweiten Etappe wird 249 kWp betragen.
Bildautoren
Aussenbilder: Andi Keller Fotografie
Innenbilder: Boulderlounge St. Gallen
Objekt
Gewerbeimmobilie mit Multi-Tenant Struktur
Fertigstellung 2. Etappe PV-Anlage
2024
